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  • 《民法典》时代,物业还能分享公区收益吗?

    2020年12月09日关键词: 民法典 物业管理 公区收益

    因此,物业服务企业在民法典时代如何依法获得公区收益,就成为一个亟需明确的法律问题。笔者根据多宗物业服务企业并购项目中所发现的公区收益问题及处理方式,结合公区收益争议的典型案件,提出物业服务企业分享公区收益“蛋糕”应注意的四大问题,以供业内探讨。

  • 中国物业管理行业四大痛

    2020年11月05日关键词: 物业管理

    维权之藤扎根于群体意识的肥沃土壤,紧紧攀附在房地产业这棵不断成长的大树上,如今已是郁郁葱葱、枝繁叶茂的光景。然而,见到这充满生机的一抹新绿时,我们并没有感到丝毫的开心和喜悦;当新一轮的业主维权活动高...

  • 宁波中梁首府万科物业续约问题的几点思考

    2020年11月01日关键词: 中梁首府 万科物业

    在中梁首府之前,物业服务企业被送讽刺锦旗的事情并不是没有先例,也不会就此结束,但为什么中梁首府送锦旗引爆了舆情,因为送了个雷,被送雷的划了根火柴,那封回信就是那根火柴,结果爆了;现在又高调宣布续签,雷所炸的坑,让他自己一屁股给坐上了,一副皆大欢喜

  • 聚焦思考 |《民法典》实施在即,对物业管理冲击巨大,我们该作出怎样的思考?

    2020年06月19日关键词: 民法典 物业管理 行业改革 智慧楼宇

    《民法典》实施在即,所涉及到的与物业管理相关的信息,对物业行业现有的部分模式造成了巨大的冲击。

  • 为什么物业管理需要透明化

    2020年06月17日关键词: 物业管理 透明化 可视化 改革

    物业管理透明化在业内早已提出,但整个行业里透明化的程度仍然不高。本文将从物业管理需要透明化的原因、透明化的现状、透明化的三个层次等方面去论述物业管理透明化的必要性。

  • 数字化管理革新传统物业模式

    2020年06月17日关键词: 物业管理 智慧物业 商业地产 楼宇经济

    受商业地产存量市场影响,物业管理行业也进入了转型升级的风口。物业服务价值凸显,提升物业管理品质和运营能力成为楼宇经济新的增长点。如何成熟地利用数字化管理革新传统物业模式,已成为提升物业服务品质最直接有效的途径。

  • 为儿女准备婚房意愿高,但能否跟父母同住是个问题

    2020年05月20日关键词:

    5月20日,贝壳找房发布《2020婚房消费调查报告》(以下简称),对“租房结婚”、“成本支付”、“产权归属”等热点话题展开调查。 在受访人群中,正处于适婚年龄的90后占比超60%,因此,调查结果更符合当下的婚房消费观。

  • 鸿坤物业吴国卿:因时制动开辟非住宅物业新赛道

    2020年05月15日关键词: 鸿坤物业 吴国卿

    作为物业行业一年一度的盛事,“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”于5月14日落下帷幕,已经连续5年上榜的鸿坤物业,再次斩获殊荣,位居中国物业百强第44位,其中鸿坤物业旗下国宾壹号项目更是获得了“中国物业服务行业示范基地

  • 今年物业管理行业会爆发吗?12家上市公司释放重要信号

    2020年05月11日关键词: 物业管理 物业发展

    物业服务企业在过去一年的成绩相当不错。截至4月4日,除南都物业、招商积余外,已有24家上市物业服务企业公布2019年业绩报告,超七成物业公司取得了30%以上营收增长,部分企业业绩增幅甚至达到100%以上。

  • 全国多地物业管理条例相继出台、修订或征求意见

    2020年05月06日关键词: 物业条例 征求意见

    电梯坏了没人修、违法搭建无人管、消防通道被占用……日常生活中,人们经常因为小区的物业问题得不到有效解决而烦恼。为打通“堵点”,全国多地物业管理条例近期陆续出台、修订或征求意见。

  • 陈伟:《物业管理条例》是一部什么性质的法律?

    2020年04月27日关键词: 陈伟 物业条例

    从目前实践来看,物业管理至少涉及建设单位、物业管理企业、业主、业主大会及其代表机构、房地产行政主管部门、政府相关职能部门等多个法律主体,物业管理法律关系既包括平等主体之间的民事法律关系(如物业管理委托关系),也包括非平等主体之间的行政法律关系

  • 住宅小区怎么才能选个好“管家”

    2020年03月17日关键词: 住宅小区 好管家

    引言从上个世纪八十年代以来,我国政府通过一系列的市场化改革,通过四十年来的快速发展,实现了经济的高速增长,也催生了中国城镇化比率快速提升。其中个人住房的市场化,引发了中国个人住房市场的形成和快速扩...

  • 推动物业行业发生“质变”的、除了疫情还有这些……

    2020年02月28日关键词: 物业质变 物业变革

    本文来源于公众号--地新引力存量时代的到来将物业管理行业推向舞台中央。物业服务企业乘风而上,获得快速发展。站在二零年代的起点展望 21 世纪第三个十年,多元业态的布局、科技的应用、多种经营的发力及资本...

  • 保利物业董事长黎家河:资本市场加持将加速物业行业转型升级

    2020年02月28日关键词: 保利物业 黎家河 物业转型

    黎家河表示,本次抗疫行动中,大家都感受到了好物业的重要性与不同;好的物业公司能真正站在业主角度出发去解决问题,急之所急;本次疫情将重塑业主与物业公司的关系。

  • 物业高增长背后现隐忧

    2019年09月16日关键词: 物业 高增长

    当住宅开发进入“白银时代”之际,曾经无人理会的物业行业则逐步成为“朝阳产业”。据半年报显示,万科等尚未拆分物业板块的房企,在报告期内物业收入同比均有不同程度上升。部分房企为保证其现金流安全,将拆分物业上市,重要途径。对此,相关业内人士称,房企布局物业板块

  • 物业开展”多种经营”业务的看法

    2019年07月05日关键词: 多种经营

    物业管理企业开展“多种经营”业务,从形式上讲,从物业行业诞生的开始实际上就存在的,像项目内的广告费、家政服务等最基本的基础服务项目。但是,绝大多数的物业管理企业的诞生,其本质上都是随2002年前后房地...

  • 物业也向AI要“革命” 社区机器人前景如何?

    2019年06月03日关键词: 物业 机器人

    对于与AI密切结合的社区机器人市场,物业行业的兴趣正日益浓厚。一直以来,物业行业以“劳动密集”的特点著称,但发展迅猛。根据中国指数研究院的报告,2018年中国物业服务百强企业管理面积均值达3718万平方米,市场份额提升至38.85%,这个蓝海市场预计2030年末行业总量空间

  • 物业服务企业多元经营现状及探讨

    2019年05月13日关键词: 物业服务 经营现状

    在对物业管理行业进行前景预估时,“多元经营”被视为物业服务企业极富价值的潜力增长点。但在物业服务企业开始涉足新零售、便利店、甚至金融等领域时,业内也存在对越来越多的多元经营的疑惑,认为此超出了物业服务企业本身的应该的服务范围

  • 为什么我们谈物业就色变?

    2019年04月08日关键词: 物业服务 物业口碑

    近日,《陕西省物业服务收费管理办法》面向社会公开征求意见,对公众关心的物业服务费、停车服务费等条分缕析的做出明确规定。关乎生计,每一笔费用都能挑动人们的神经。长久以来,民间在谈论物业时,似乎已经形成了固定的脸谱,鸡毛蒜皮无小事,不曾与物业打交道者,不足以

  • 热议中的冷思考——关于物业服务价格松绑的几点看法

    2019年04月08日关键词: 物业服务 沈建忠

    随着中国经济进入“新常态”,非保障性住房物业服务价格也终于迎来了行业期盼已久的政策落地。这是政府推动依法治国、简政放权,进一步发挥市场作用的重大举措,对促进物业服务质量提高、规范市场行为、提升行业形象、加快优胜劣汰,都将产生重大的影响。

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